Réf. VA2503002

Appartement type 3 à rénover – VANNES Rive Droite

Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux de 3 pièces vous offre de belles perspectives d'aménagement. Avec son agencement fonctionnel et sa superficie généreuse, il est idéal pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
  • 2 chambres spacieuses et un bureau, parfait pour un espace de travail ou de rangement supplémentaire
  • Cuisine indépendante, offrant une belle surface pour y aménager un coin repas
  • Salle de bains à rénover selon vos goûts
  • Lumineux grâce à sa double exposition
  • Place de parking et cave inclus
  • Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et des transports
Cet appartement à rénover est une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent potentiel après travaux. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, il saura vous séduire par ses nombreux atouts. N'attendez plus pour transformer cet appartement en votre futur cocon ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Charges prévisionnelles Annuelles 800 euros -lots-424 réf VA2503002

Vannes75.72m23 pièces

199 500 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 190000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable75.72m2
  • Surface du séjour27m2
  • Année de construction1970
  • Étages4
  • Etat intérieurA rénover
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresSimple vitrage
  • ExpositionSud-Est
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces3
  • Nbre de chambres2
  • Nbre de salles de bains1
  • WC1
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Stationnement externe1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1530 et 2110 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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