Réf. VA2409015

Ensemble de caractère en EXCLUSIVITE

COUP DE COEUR en campagne VANNETAISE pour cette propriété de caractère situé au cœur d'un PARC de plus de 6 000m² paisible et verdoyant sans aucun vis-à-vis. Composée de DEUX maisons distinctes, une MAISON PRINCIPALE et un GÎTE  indépendant. Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour accueillir vos invités en toute sérénité. La maison principale vous propose une vie de plain-pied avec son spacieux salon/séjour avec un poêle, une cuisine aménagée, cellier, quatre chambres dont une en RDC, salle de bains et salle d'eau, pour le confort de toute la famille. Le GÎTE, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir dans un cadre confortable et charmant des amis avec ses trois chambres. Cette propriété allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes offrant un lieux  de vie exceptionnel! Opportunité rare, ne tardez pas à planifier vos visites. réf VA2409015

Grand-Champ230m27 pièces

949 500 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 913000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable230m2
  • Surface du séjour40m2
  • Surface du terrain6705m2
  • Année de construction1900
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire2
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC3
  • ChauffageElectrique individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineIndépendante
  • JardinOui
  • PiscineOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe10
  • Nbre de terrasses2

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2850 et 3920 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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