Réf. VA2405016

Magnifique longère avec gîte à vendre – Hameau de Charme

À vendre : Ancienne ferme restaurée avec talent par son propriétaire architecte, offrant une parfaite harmonie entre lignes contemporaines et charme des pierres. Cette propriété d'exception, où le mariage subtil de styles vous séduira dès le premier regard. A l'intérieur, ses 250 m2 habitables parfaitement agencés révèlent une attention minutieuse aux détails  créant une atmosphère unique et chaleureuse. Le jardin, savamment organisé, crée un lien harmonieux entre le corps principal du bâtiment et le gîte indépendant, préservant l'intimité. La piscine en extérieur vous invite à vous détendre en fin de journée, offrant un véritable havre de paix et de fraîcheur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété unique. Réf VA2405016

Plescop250.42m29 pièces

1 398 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,94% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1345000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable250.42m2
  • Surface du séjour59m2
  • Surface du terrain4505m2
  • Année de construction1800
  • Année de rénovation2021
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • Sanitaire2
  • VueVerdure
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces9
  • Nbre de chambres6
  • Nbre de salles de bains2
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC3
  • ChauffageGéothermie
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • PiscineOui
  • Caractéristiques de la piscine12.50 x 3.50
  • CaveOui
  • Stationnement externe3
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1807 et 2445 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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