Réf. va2209011

Maison de Maître 15 pièces à Vendre à VANNES

L'Agence LE BEC vous présente un très bel HOTEL PARTICULIER situé à pied du Port et du centre historique de VANNES.  Organisée sur 3 niveaux, cette DEMEURE à fait l'objet d'un travail de restauration de belle qualité en préservant son authenticité : Hauteurs sous plafond, moulures, beaux parquets et élégant escalier. Le rez de chaussée présente un charmant hall d'entrée, une pièce de vie et cuisine avec de grandes ouvertures sur la terrasse et son jardin arboré exposés Sud sans aucun vis à vis. Une suite parentale avec deux dressings et sa salle d'eau. Au 1er étage : vous découvrirez 5 chambres (possibilité 6) ,buanderie, salle de bains. Au 2ème étage : 5 autres chambres, une cuisine aménagée, salle d'eau et salle de bains. Sous-sol : cave et rangements. Terrain entièrement paysagé et clos de murs de pierres. Carports pour plusieurs véhicules. Cette DEMEURE bénéficie d'un Ascenseur. Le tout situé dans un havre de paix à 2 pas des écoles et commerces.

Vannes410m215 pièces

2 964 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 2850000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable408.63m2
  • Surface du séjour70m2
  • Surface du terrain700m2
  • Année de construction1910
  • Niveaux4
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise naturelle
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces15
  • Nbre de chambres11
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau3
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Sous-solOui
  • Stationnement externe5
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4940 et 6740 €.

DPE
GES

Ce bien vous est proposé par

Aline
Aline CHAUVIN
Négociatrice immobilière

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