Réf. VA2507011

Maison en pierre 4 chambres à Vendre à Saint-Jean- Brevelay

Longère de 138m² rénovée dans un cadre bucolique – Saint-Jean-Brévelay, à 15 min de Vannes Nichée au cœur de la campagne morbihannaise, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère rénovée avec soin vous séduira par son caractère, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un beau terrain arboré de 2 200 m² entièrement clos, la maison bénéficie d’un cadre privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Parfaitement entretenue, cette propriété allie le charme de l’ancien à un confort moderne, pour une vie paisible à la campagne, tout en restant proche de Vannes (15 minutes en voiture). Une maison familiale et fonctionnelle Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie composée d’un salon avec son poêle à granules ,d’une salle à manger spacieuse et d’une cuisine dinatoire aménagée équipée, idéale pour les repas en famille. Une chambre, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Des extérieurs soignés et des dépendances utiles Le terrain, entièrement clôturé, offre un bel espace de détente, avec un jardin arboré, une grande terrasse et plusieurs dépendances : un garage, un carport pour abriter vos véhicules, ainsi qu’un abri de jardin. Les atouts supplémentaires : une classe énergétique C (DPE), gage d’un bon confort thermique ! Une propriété rare à découvrir sans tarder ; Venez visiter et laissez-vous charmer ! réf VA2507011

Saint-Jean-Brévelay131m26 pièces

336 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 320000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable131m2
  • Surface du séjour45m2
  • Surface du terrain2220m2
  • Année de construction1900
  • Année de rénovation2002
  • Niveaux1
  • Etat intérieurEn bon état
  • Sanitaire2
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée
  • JardinNon
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 601 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Charlotte LE NEDIC
Négociatrice en immobilier

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