Réf. VA2506004

Presqu’île de Port-Anna, GOLFE DU MORBIHAN, Maison à vendre

Sur la très prisée presqu'île de Port-Anna, au cœur du Golfe du Morbihan, cette maison de type régional incarne tout le charme de la Bretagne maritime. Implantée dans un environnement authentique, elle offre une qualité de vie rare, à quelques pas des sentiers côtiers et de la mer. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud/ouest. L’espace, chaleureux et convivial, s’ouvre sur le jardin, créant une atmosphère propice à la détente. La maison propose trois chambres, dont deux bénéficient d'une VUE sur le GOLFE, pour des réveils face à l’eau, ainsi salle de bains. Un garage et de nombreux rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain clos et arboré  offre également un beau potentiel d’extension, pour agrandir la maison selon vos besoins ou vos projets. Cette propriété rare, alliant charme régional, cadre naturel exceptionnel et potentiel d’évolution, constitue une opportunité unique sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, elle saura répondre à vos attentes. Un bien à découvrir sans tarder! VA2506004

Séné100.16m24 pièces

495 900 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,40% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 475000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable100.16m2
  • Surface du séjour36m2
  • Surface du terrain714m2
  • Année de construction1982
  • Niveaux2
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud-Ouest
  • Sanitaire1
  • ToitureArdoise naturelle
  • Possibilité de piscineOui
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces4
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • WC2
  • ChauffageAu sol
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineAméricaine
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe4
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1910 et 2620 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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