Réf. VL251202

A louer longère rénovée 3 chambres VANNES

Découvrez une magnifique longère en pierres de 147 m2, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme. Située dans un secteur recherché de Vannes, à seulement 5 min des commodités, proche des sentiers côtiers, des plages de Conleau & Kerguen et du Golfe du Morbihan. Un bien rare offrant un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel : • Pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec parquet chêne massif, cuisine italienne SMEG ouverte • 3 chambres, chacune avec salle d’eau privative – véritable confort • Bureau idéal télétravail + buanderie • Terrasse en bois sans vis-à-vis et jardin paysager intimiste • 2 stationnements privatifs Atouts majeurs : rénovation complète récente, DPE A, pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, alarme. Assurances loyers impayés Libre de suite

Vannes147.35m25 pièces

2 200 € 

Charges : 0 €

Dépôt de garantie : 2200 €
Honoraires locataire : 950 € TTC, dont (état des lieux) 400 € TTC

Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable147.35m2
  • Année de construction1800
  • Année de rénovation2023
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn excellent état
  • MeublesNon meublé
  • VueRue
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles d'eau3
  • WC2
  • ChauffagePompe à chaleur individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineCoin cuisin
  • JardinNon
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 520 et 750 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Pascale Fossey
Pascale FOSSEY
Chargée de Location Gestion

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