Réf. VL251202

A louer longère rénovée 3 chambres VANNES

Découvrez une magnifique longère en pierres de 147 m2, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme. Située dans un secteur recherché de Vannes, à seulement 5 min des commodités, proche des sentiers côtiers, des plages de Conleau & Kerguen et du Golfe du Morbihan. Un bien rare offrant un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel : • Pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec parquet chêne massif, cuisine italienne SMEG ouverte • 3 chambres, chacune avec salle d’eau privative – véritable confort • Bureau idéal télétravail + buanderie • Terrasse en bois sans vis-à-vis et jardin paysager intimiste • 2 stationnements privatifs Atouts majeurs : rénovation complète récente, DPE A, pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, alarme. Assurances loyers impayés Libre de suite

Vannes147.35m25 pièces

2 200 € 

Charges : 0 €

Dépôt de garantie : 2200 €
Honoraires locataire : 950 € TTC, dont (état des lieux) 400 € TTC

Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable147.35m2
  • Année de construction1800
  • Année de rénovation2023
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn excellent état
  • MeublesNon meublé
  • VueRue
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles d'eau3
  • WC2
  • ChauffagePompe à chaleur individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineCoin cuisin
  • JardinNon
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 520 et 750 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Pascale Fossey
Pascale FOSSEY
Chargée de Location Gestion

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