Réf. VL251202
A louer longère rénovée 3 chambres VANNES
Découvrez une magnifique longère en pierres de 147 m2, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme. Située dans un secteur recherché de Vannes, à seulement 5 min des commodités, proche des sentiers côtiers, des plages de Conleau & Kerguen et du Golfe du Morbihan. Un bien rare offrant un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel : • Pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec parquet chêne massif, cuisine italienne SMEG ouverte • 3 chambres, chacune avec salle d’eau privative – véritable confort • Bureau idéal télétravail + buanderie • Terrasse en bois sans vis-à-vis et jardin paysager intimiste • 2 stationnements privatifs Atouts majeurs : rénovation complète récente, DPE A, pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, alarme. Assurances loyers impayés Libre de suite
Vannes147.35m25 pièces
2 200 € Charges : 0 €
Dépôt de garantie : 2200 €
Honoraires locataire : 950 € TTC, dont (état des lieux) 400 € TTC
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable147.35m2
- Année de construction1800
- Année de rénovation2023
- Niveaux2
- Etat intérieurEn excellent état
- MeublesNon meublé
- VueRue
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres3
- Nbre de salles d'eau3
- WC2
- ChauffagePompe à chaleur individuel
- CuisineAménagée et équipée
- Type de cuisineCoin cuisin
- JardinNon
- Stationnement externe2
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 520 et 750 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.




