Réf. VA2605002

A proximité du Golfe du Morbihan MAISON REGIONALE 4 chambres à Vendre

Maison d’environ 115 m² habitables idéalement située à Séné, à seulement quelques minutes des sentiers côtiers et de la plage de Moustérian. Elle se compose d’une entrée desservant deux pièces aménageables selon vos besoins ainsi qu’un grand garage. Au premier étage, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d’évolution. L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 775 m², avec un potentiel de constructibilité restant et la possibilité de division, un atout rare sur le secteur. Une belle opportunité à saisir dans un environnement recherché. réf VA2605002

Séné115.36m26 pièces

428 400 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,49% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 410000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable115.36m2
  • Surface du séjour28m2
  • Surface du terrain777m2
  • Année de construction1970
  • Niveaux2
  • Etat intérieurA rafraîchir
  • FenêtresBois/PVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC1
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Nbre de balcons1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2310 et 3190 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Lino MERLHES
Alternant négociateur immobilier

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