Réf. VA2511016
À vendre : Appartement dans immeuble d’exception en hypercentre de Vannes
Situé au 4ᵉ étage du plus bel immeuble de Vannes, découvrez cet appartement rare à la vente, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l’historique et animé centre-ville. Avec une superficie de plus de 100 m², ce bien de caractère séduit par sa luminosité remarquable grâce à de grandes ouvertures et une exposition idéale. Il se compose d’un vaste séjour, de trois chambres confortables, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau, le tout en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous apprécierez le charme inimitable de l’ancien allié au confort moderne, dans un immeuble emblématique, parfaitement entretenu et recherché. Un bien d’exception, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre de prestige au cœur de Vannes. Charges prévisionnelles : 1493€/an, Nombre total de lots : 7, Réf : VA2511016
Vannes103m24 pièces
418 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 400000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable102m2
- Année de construction1900
- Étages5
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresPVC
- Type de fenêtresDouble vitrage
- VueVille
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces4
- Nbre de chambres3
- Nbre de salles de bains1
- WC1
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée et équipée
- JardinNon
- Sous-solOui
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2070 et 2850 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.




