Réf. VA2610010
A VENDRE – Appartement Standing Centre Ville de Vannes 100m²
EXCLUSIVITÉ Idéalement situé en centre-ville de Vannes, au sein d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, situé au 2ᵉ étage, offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses prestations et son agencement soigné. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un dressing et d’une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose une première chambre avec sa salle d’eau et sa terrasse privative, ainsi qu’une seconde chambre spacieuse disposant d’un espace bureau, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Une seconde salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble. Un garage privatif en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, permettant de profiter pleinement des commerces, services et animations du centre-ville de Vannes. Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité au cœur de Vannes. Charges prévisionnelles Annuelles 1400 euros - Lots 9 - Réf VA2610010
Vannes100m25 pièces
669 700 € honoraires inclus
Honoraires TTC 3,99% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 644000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable100m2
- Surface du séjour39m2
- Année de construction2024
- État général
- Étages5
- Etat intérieurEn excellent état
- FenêtresAluminium
- ExpositionSud-Est
- VueRue
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres2
- Nbre de salles d'eau2
- WC1
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée et équipée
- JardinNon
- Stationnement interne1
- Nbre de balcons1
- Surface des balcons12m2
- Nbre de terrasses1
- Surface des terrasses10m2
Performances énergétiques
Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 543 et 734 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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