Réf. VA2512003

A vendre, Appartement T3 Duplex Vannes

Idéalement situé entre la gare et le centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement en duplex niché au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son agréable pièce de vie, comprenant un salon/séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau, pour un coin nuit préservé et intimiste. Un stationnement privatif, situé à l’arrière de l’immeuble, vient parfaire les atouts de ce logement sur le secteur. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Charges prévisionnelles : 1356€/an, Nombre total de lots : 13, Réf : VA2512003

Vannes62m23 pièces

218 400 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 208000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable62m2
  • Surface du séjour22m2
  • Année de rénovation1994
  • Étages2
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionOuest
  • VueCour
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces3
  • Nbre de chambres2
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • Stationnement externe1
  • Nbre de balcons1
  • Surface des balcons3m2

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110 et 1540 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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