Réf. VA2512003
A vendre, Appartement T3 Duplex Vannes
Idéalement situé entre la gare et le centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement en duplex niché au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son agréable pièce de vie, comprenant un salon/séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau, pour un coin nuit préservé et intimiste. Un stationnement privatif, situé à l’arrière de l’immeuble, vient parfaire les atouts de ce logement sur le secteur. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Charges prévisionnelles : 1356€/an, Nombre total de lots : 13, Réf : VA2512003
Vannes62m23 pièces
218 400 € honoraires inclus
Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 208000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable62m2
- Surface du séjour22m2
- Année de rénovation1994
- Étages2
- FenêtresPVC
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionOuest
- VueCour
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces3
- Nbre de chambres2
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- JardinNon
- Stationnement externe1
- Nbre de balcons1
- Surface des balcons3m2
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110 et 1540 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.




