Réf. VA2512003

Appartement T3 Duplex à Vendre – VANNES

Idéalement situé entre la gare et le centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement en duplex niché au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son agréable pièce de vie, comprenant un salon/séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau, pour un coin nuit préservé et intimiste. Un stationnement privatif, situé à l’arrière de l’immeuble, vient parfaire les atouts de ce logement sur le secteur. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Charges prévisionnelles : 1356€/an, Nombre total de lots : 13, Réf : VA2512003

Vannes62m23 pièces

218 400 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 208000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable62m2
  • Surface du séjour22m2
  • Année de rénovation1994
  • Étages2
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionOuest
  • VueCour
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces3
  • Nbre de chambres2
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • Stationnement externe1
  • Nbre de balcons1
  • Surface des balcons3m2

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1110 et 1540 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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