Réf. 

A VENDRE – Appartement T3 en duplex avec deux stationnements -Vannes Est

Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Vannes Est, à proximité immédiate des écoles et des lignes de bus de ville, venez découvrir cet agréable appartement T3 en duplex, en parfait état et idéal pour une première acquisition. Vous emprunterez un escalier privatif pour accéder à votre futur appartement et profiter d’un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, avec un espace salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. Côté pratique, vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour votre confort quotidien. Un appartement en parfait état, au calme et proche de toutes les commodités : une belle opportunité pour un premier achat ! Charges prévisionnelles annuelle 600€ - Lots 65 - Réf VA2609007

Vannes58m23 pièces

241 500 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 230000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable56.94m2
  • Surface du séjour28m2
  • Année de construction2009
  • État général
  • Étages2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionEst
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces3
  • Nbre de chambres2
  • Nbre de salles de bains1
  • WC1
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses5m2

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600 et 1350 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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