Réf.
A VENDRE – Maison – Arzal
LE BEC Immobilier vous présente cette maison de pays de 126m² à Arzal. Situé dans petit village de caractère face à une chapelle du 12ème siècle, ce cottage rénové en 2008 dispose d'un beau jardin bucolique. Une belle atmosphère chaleureuse se dégage de la pièce de vie fonctionnelle de 55m² avec entrée, salon avec cheminée, séjour ouvrant sur une terrasse, grande cuisine aménagée et équipée. Viennent compléter une arrière-cuisine, un wc et une buanderie avec douche. A l'étage le charme de la pierre opère, une mezzanine spacieuse distribue derrière une alcôve 2 chambres, puis une 3ème chambre déplafonnée, spacieuse avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. Un atelier attenant accessible par l'extérieur, carrelé au sol, cheminée ancienne. Cuve de récupération d'eau de pluie. Boulangerie à 10mn à pieds. Plage à 10mn de voiture, port de plaisance d'Arzal à 10km. Sentiers et parcours vélo au départ du hameau. Une maison pleine de charme, pour profiter des atouts du Sud Morbihan. Béatrice STEPHAN Réf : VM69339
Arzal126m25 pièces
395 200 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 380000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable126m2
- Surface du séjour33m2
- Année de construction1880
- Année de rénovation2009
- État général
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresBois/Aluminium
- ExpositionEst-Ouest
- Sanitaire1
- VueJardin, terrasse
- ToitureArdoises
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres3
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageGaz en citerne
- CuisineAménagée et équipée
- Type de cuisineAméricaine
- JardinNon
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2790 et 3840 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par
Béatrice STEPHAN
Agent commercial - RSAC n°847828795 VANNES Secteur : Presqu'île de Rhuys ( Sarzeau . Le tour du parc . Saint Gildas de Rhuys . Arzon)
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