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A VENDRE – maison – Arzon Port-Navalo

LE BEC Immobilier vous propose cette maison de 195m² située à Arzon, entièrement rénovée en 2006. Imaginez-vous aller à la plage, chercher votre baguette ou boire votre café à pied. C'est ce que vous offre la situation idéale de cette maison. Profitez pleinement du charme de Port-Navalo tout en étant au calme. A cette aisance du quotidien, l'aisance d'une distribution fonctionnelle, faite pour recevoir famille et amis, en toute saison. La lumière est largement présente dans la confortable pièce de vie de 70m² ouverte sur le jardin paysagé. La partie nuit du rez-de-chaussée propose 2 chambres et une salle d'eau, 3 chambres et une salle de bains sont proposées à l'étage. Pour un parfait confort le bien dispose également d'une buanderie et d'une lingerie. Côté extérieur, terrasse intimiste pour la lecture ou grande terrasse pour partager de bons moments, parterres paysagés pour les jardiniers, gazon pour les jeux d'enfants, petit préau fonctionnelle pour le linge, ce beau terrain d'env. 1200m² séduira toute la famille. Un premier garage de 40m² jouxte la maison, tandis qu'un second bâtiment d'env. 80m² (anciennement hangar à bateau) est disponible en fond de jardin (atelier, grenier, garage ...) pour répondre à vos divers besoin. Que ce soit au coin du feu l'hiver ou en plein cœur de l'été, la maison et la nature environnante sublimeront vos journées. Béatrice STEPHAN REF VM69365

Arzon195m27 pièces

1 560 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1500000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable195m2
  • Surface du séjour59m2
  • Surface du terrain1200m2
  • Année de construction1974
  • Année de rénovation2006
  • État général
  • Etat intérieurEn excellent état
  • ExpositionSud
  • VueJardin, terrasse
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC3
  • ChauffageAu sol individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne3
  • Stationnement externe4

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2170 et 3000 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

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