Réf. VA2604002
Appartement 2 chambres dernier étage avec Ascenseur à VENDRE
Découvrez ce superbe appartement idéalement situé à deux pas du port de Vannes, au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, offrant une vue sur le Golfe. Entièrement rénové en 2023, ce bien lumineux vous séduira par sa belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une loggia prolonge agréablement l’espace de vie et vous permet de profiter pleinement de la vue. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’un WC indépendant, ainsi que d’une salle de bains moderne comprenant à la fois une douche et une baignoire. Une cave vient compléter ce bien, et vous bénéficierez d’un stationnement libre au sein de la résidence. Les charges incluent le chauffage ainsi que l’eau chaude, pour un confort optimal au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, luminosité et prestations de qualité. Charges prévisionnelles Annuelles 2400 euros -lots 486 réf VA2604002
Vannes72.98m23 pièces
336 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 320000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable72.98m2
- Surface du séjour35m2
- Année de construction1970
- Année de rénovation2025
- Étages6
- Etat intérieurEn excellent état
- FenêtresAluminium
- Type de fenêtresSimple vitrage
- ExpositionSud
- VueVille
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces3
- Nbre de chambres2
- Nbre de salles de bains1
- WC1
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée et équipée
- JardinNon
- CaveOui
- Nbre de balcons1
- Surface des balcons7m2
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 670 et 950 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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