Bien: Appartement 3 chambres à Vendre à VANNES
Réf. VA2510008

Appartement 3 chambres à Vendre à VANNES

Appartement d’exception sur le port de Vannes – Dernier étage, charme et lumière Situé au cœur du port de Vannes, dans un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement d’exception de 134 m² vous séduira par son charme ancien allié à une rénovation contemporaine de grande qualité (réalisée en 2019). Occupant le troisième et dernier étage, il bénéficie d’une lumière traversante et d’une vue dégagée sur les toits du centre et le port. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à son exposition ouest, offre un volume spectaculaire avec hauteur sous plafond, poutres apparentes – un espace unique mêlant élégance, chaleur et convivialité. Côté nuit, vous profiterez de trois très grandes chambres, confortables et lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités. Rénové avec goût et dans le respect du cachet d’origine, cet appartement combine le charme de l’ancien et le confort moderne.  Emplacement privilégié : au pied des commerces, restaurants et du port, tout se fait à pied. Charges prévisionnelles Annuelles 1000 euros par an - lots 6 - réf VA2510008

Vannes135m25 pièces

599 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,99% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 576000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable134.21m2
  • Surface du séjour52m2
  • Année de construction1900
  • Année de rénovation2019
  • État général
  • Étages4
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionOuest
  • VueVille
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • WC1
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • CaveOui

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2505 et 3389 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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