Appartement 3 chambres à Vendre centre VANNES

VANNES CENTRE-VILLE – Une vue dégagée au cœur de la ville ! Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 situé au dernier étage, offrant une vue panoramique dégagée sur Vannes et une agréable terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement de chaque rayon de soleil. Vous découvrirez un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle avec cellier, trois chambres confortables et une salle d'eau. Les plus : dernier étage, terrasse plein sud, garage privatif, cave et emplacement recherché à deux pas des commerces et services. Un bien rare sur le marché, idéal pour profiter de la vie vannetaise dans un cadre privilégié !. Charges prévisionnelles Annuelles 2 322 €- lots 24 - Réf VA2606013

Vannes88m²4 pièces

435 750 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 415000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

Surface habitable86.5m²
Surface du séjour36m²
Année de construction1999
Étages3
Etat intérieurEn bon état
FenêtresAluminium
Type de fenêtresDouble vitrage
ExpositionSud-Ouest
Accessible au PMRNon

Equipements

Nbre de pièces4
Nbre de chambres3
Nbre de salles d'eau1
WC1
ChauffageGaz de ville
CuisineAménagée et équipée
JardinNon
CaveOui
Stationnement interne1
Nbre de terrasses1
Surface des terrasses8m²

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1010 et 1420 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.