Appartement 3 chambres haut standing à Vendre – VANNES

VANNES : TRES BEL APPARTEMENT situé au rez de chaussée d'une jolie Résidence à 1km de la place Gambetta. . Au calme, avec beau jardin privatif d'environ 200 m² clos de murs. L'entrée vous guide vers la pièce de vie avec deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine moderne aménagée et équipée. L'espace nuit présente trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Deuxième salle d'eau indépendante. Nombreux placards et agencement de qualité. Cet appartement vous offre une vie à pied de la ville et du port dans un écrin de sérénité et de lumière. Charges prévisionnelles Annuelles 1200 euros par an y compris chauffage et eau chaude. lots 130 - Réf VA2507010

Vannes88.9m²5 pièces

650 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 625000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

Surface habitable88.9m²
Surface du séjour32m²
Surface du jardin200m2
Année de construction1999
Année de rénovation2022
Étages3
Etat intérieurEn excellent état
FenêtresAluminium
Type de fenêtresDouble vitrage
ExpositionSud-Ouest
VueVerdure
Accessible au PMROui

Equipements

Nbre de pièces5
Nbre de chambres3
Nbre de salles d'eau2
WC1
ChauffageGaz de ville
CuisineAménagée et équipée
JardinOui
Stationnement interne1
Stationnement externe1
Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 747 et 1011 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.