Réf. VA2511014

Appartement à vendre Séné – Limite Vannes – 4 chambres

Situé à Séné, aux portes de Vannes, et à pied de toutes les commodités, découvrez cet appartement rare sur le marché. Niché au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et tranquillité. Ce bien d’exception se compose de quatre chambres, idéales pour une famille, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, permettant à chacun de profiter de son espace. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse de plus de 20 m² exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Pour votre confort quotidien, l’appartement dispose également d’un double garage, d’une place de parking extérieure ainsi que d’une cave, offrant de beaux volumes de stockage. Un bien complet, moderne et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Charges prévisionnelles annuelles : 2343€ , Nombre total de lots : 20, Réf : VA2511014

Séné138m25 pièces

501 250 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,99% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 482000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable122.46m2
  • Surface du séjour56m2
  • Étages2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud-Ouest
  • VueVerdure
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • Sous-solOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses18m2

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1196 et 1618 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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