APPARTEMENT bon standing à Vendre

Situé à deux pas du centre ville et du Port, au dernier étage d'une résidence de qualité avec ASCENSEUR, cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié au cœur de VANNES. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie s'ouvre largement sur deux agréables terrasses, idéales pour profiter des extérieurs et de la douceur de vivre à VANNES. L'appartement se compose de : - 3 chambres confortables - 2 salles d'eau - une pièce de vie spacieuse et lumineuse - une cuisine fonctionnelle - de nombreux rangements. Un grand garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien rare sur le secteur. Une place de parking sécurisée. Charges prévisionnelles Annuelles 2280 euros- 72 lots - réf VA2603012

Vannes124.94m²5 pièces

754 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 725000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

Surface habitable124.94m²
Surface du séjour39m²
Année de construction2016
Étages2
Etat intérieurEn bon état
FenêtresAluminium
Type de fenêtresDouble vitrage
ExpositionEst-Ouest
Accessible au PMRNon

Equipements

Nbre de pièces5
Nbre de chambres3
Nbre de salles de bains1
Nbre de salles d'eau1
WC2
ChauffageGaz de ville
CuisineAménagée et équipée
JardinNon
Sous-solOui
Stationnement interne1
Stationnement externe1
Nbre de balcons1
Surface des balcons12m²
Nbre de terrasses1
Surface des terrasses17m²

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 970 et 1360 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.