Réf. VA2503005

Appartement de caractère en plein coeur de VANNES à Vendre

Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement vous séduira par son cachet unique avec sa vue imprenable sur la cathédrale et sa rénovation récente. Au second étage d'un bel immeuble de caractère desservi par un ASCENSEUR, il vous offre un cadre privilégié alliant élégance et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour avec sa belle hauteur sous plafond, une cuisine récemment aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau existe pour votre confort. Côté rangement, vous bénéficierez d'une grande cave et d'un cagibi dans les communs pour optimiser l'espace stockage. Ce bien rare par conjugue charme de l'ancien et confort moderne, au cœur d'un emplacement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant! Charges prévisionnelles Annuelles 1324-   lots  19 . Réf VA2503005

Vannes130m24 pièces

699 900 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 673000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable130m2
  • Surface du séjour35m2
  • Année de construction1905
  • Année de rénovation2019
  • Étages4
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionNord-Est
  • VueVille
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces4
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffageGaz
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Nbre de balcons1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2210 et 3020 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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