Appartement d’exception sur le port de VANNES !

Appartement d'exception sur le port de VANNES ! Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing avec ASCENSEUR , ce bien rare conjugue confort, luminosité et emplacement privilégié. Cet appartement traversant vous offre : - Un vaste espace de vie baigné de lumière et donnant sur terrasse de plus de 40 m² exposée SUD/OUEST. - Une cuisine totalement aménagée et équipée. - Quatre chambres spacieuses, et un dressing entièrement aménagé. - Deux confortables salle de bains. - Nombreux rangements et agencements de grande qualité. Quatre parkings sécurisés en sous-sol complètent les prestations de ce bien. Un bien unique mariant sérénité et qualité de vie. Charges prévisionnelles Annuelles 2400 euros-lots 199- Réf VA2602013

Vannes160m²5 pièces

1 500 700 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1450000 €

Prendre rdv en visio

Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

Surface habitable160m²
Surface du séjour44m²
Année de construction2024
Étages3
Etat intérieurEn excellent état
FenêtresAluminium
Type de fenêtresDouble vitrage
ExpositionSud-Ouest
VueDégagée
Accessible au PMROui

Equipements

Nbre de pièces5
Nbre de chambres4
Nbre de salles d'eau2
WC2
ChauffageGaz collectif
CuisineAménagée et équipée
JardinNon
Sous-solOui
Stationnement interne4
Nbre de balcons1
Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 927 et 1254 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.