Réf. VA2604001
Appartement T1 bis à Vendre à VANNES
Situé dans un secteur recherché à deux pas du Palais des Arts de VANNES, découvrez ce charmant appartement T1 Bis offrant un fort potentiel après rénovation. Au 2 ème étage d'une petite résidence, le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouverte sur un balcon exposé Sud, d'un coin nuit séparé, d'une salle de bains et wc séparé. Un cellier privatif de plus de 4 m², situé sur le palier vient compléter l'ensemble. La résidence dispose également d'un local à vélo. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement. Charges prévisionnelles Annuelles 672 euros par an - 33 lots- Réf VA2604001
Vannes26m21 pièce
106 900 € honoraires inclus
Honoraires TTC 6,90% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 100000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable26m2
- Surface du séjour16m2
- Année de construction1980
- Étages3
- Etat intérieurA rafraîchir
- FenêtresAluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionSud
- VueVille
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces1
- Nbre de salles de bains1
- WC1
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée
- JardinNon
- Nbre de balcons1
- Surface des balcons2m2
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500 et 720 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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