Réf. VA2601009
Appartement T2 à vendre à VANNES
Idéalement situé en rez-de-chaussée sur le très recherché port de Vannes, ce superbe appartement de caractère saura vous séduire par son authenticité et son cachet exceptionnel. Niché dans un immeuble en pierre, il offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. D’une surface généreuse de plus de 60 m², ce grand 2 pièces propose de beaux volumes et une distribution agréable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’esprit du lieu et invite à la convivialité. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, charme de l’ancien et confort, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Pas de charges de copropriété, Nombre de lots : 4, Réf : VA2601009
Vannes63m22 pièces
262 500 € honoraires inclus
Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 250000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable63m2
- Surface du séjour36m2
- FenêtresPVC
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionSud-Est
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces2
- Nbre de chambres1
- Nbre de salles d'eau1
- WC1
- ChauffageElectrique
- JardinNon
- Stationnement interne1
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1110 et 1550 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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