Réf. VA2507014

Appartement type 3 à Vendre centre ville de VANNES

Duplex dernier étage avec vue dégagée – Hyper centre de Vannes Emplacement exceptionnel pour ce duplex lumineux situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, en plein cœur de Vannes. Un bien rare alliant confort, tranquillité et vie citadine ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de l’appartement grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée sur les toits du centre historique. L’espace de vie se compose d’un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle de bains et d'un WC indépendant. À l’étage, une deuxième chambre ainsi qu’une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture complètent ce bien. Atouts supplémentaires : parking sécurisé, cave et un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités, commerces, marché et port de Vannes. Un bien rare et recherché sur le marché vannetais, à découvrir sans tarder ! Charges prévisionnelles Annuelles  1400 euros - lots 53 - réf VA2507014

Vannes64m24 pièces

315 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 300000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable61.43m2
  • Surface du séjour24m2
  • Année de construction1988
  • Étages5
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • VueDégagée
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces4
  • Nbre de chambres2
  • Nbre de salles de bains1
  • WC1
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Stationnement externe1
  • Nbre de balcons1
  • Surface des balcons4m2

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 830 et 1170 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Charlotte LE NEDIC
Négociatrice en immobilier

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