Réf. VA2603018

ARRADON bourg maison familiale à vendre

Idéalement située au cœur du bourg d’ARRADON, à proximité des écoles et collèges accessibles à pied, cette maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter d’un superbe jardin. La cuisine, aménagée et équipée, se révèle à la fois fonctionnelle et conviviale, complétée par une arrière-cuisine attenante. L’espace nuit se compose de cinq chambres, de deux salles d’eau et d’une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Un véritable atout : un charmant studio indépendant avec son jardinet privatif, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Réf VA2603018

Arradon205m28 pièces

863 200 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 830000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable205m2
  • Surface du séjour46m2
  • Surface du terrain397m2
  • Année de construction1991
  • Année de rénovation2009
  • Niveaux3
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresPVC/Aluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • Sanitaire1
  • VueJardin, terrasse
  • ToitureArdoise
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces8
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC3
  • ChauffageGaz individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Nbre de terrasses2

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2345 et 3173 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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