Réf. VA2508011

Demeure de Caractère à rénover coeur de VANNES

Quartier recherché à deux pas du PORT de VANNES, Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Vannes, à seulement quelques pas du port, cette maison de caractère séduit par son authenticité, son charme et son emplacement privilégié. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 500 m², entièrement close de murs en pierre, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À l’intérieur, vous découvrirez un lumineux salon séjour, profitant d’une excellente exposition, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison dispose de trois belles chambres, d’une salle de bains fonctionnelle.  Vous trouverez également en entresol un studio à rénover.  Stationnement sur la propriété, un vrai plus dans ce secteur recherché. Réf VA2508011

Vannes189.65m25 pièces

967 200 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 930000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable189.65m2
  • Surface du séjour52m2
  • Surface du terrain541m2
  • Année de construction1912
  • Année de rénovation2000
  • Niveaux3
  • Etat intérieurA rafraîchir
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresSimple vitrage
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineNue
  • JardinNon
  • Sous-solOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3800 et 5190 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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