Réf. VA2507015

Ensemble de caractère 4 chambres à Vendre à PLESCOP

Longère pleine de charme! Vous rêvez d’un cadre paisible, d’authenticité et de potentiel à réinventer ? Cette longère pleine de caractère, située au cœur d’un hameau sur la commune de Plescop, à proximité immédiate du bourg de Mériadec et à seulement 10 minutes de Vannes, est faite pour vous. Cette bâtisse en pierre d'environ 132 m² saura séduire les amoureux de la rénovation et du patrimoine breton. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, une cuisine dinatoire, ainsi qu’un espace nuit à aménager comprenant salle de bains, WC et la possibilité de créer une chambre de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit est déjà en partie aménagé avec trois chambres et une salle d’eau, offrant de belles perspectives d’agencement selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 795 m², idéal pour profiter du calme de la campagne. En bonus, une grange de 45 m² vient compléter ce bien rare sur le marché. Un bien coup de cœur, à fort potentiel, idéal pour un acquéreur en quête de projet de rénovation dans un environnement bucolique et recherché.  À visiter sans tarder ! Réf VA2507015

Plescop129.79m26 pièces

299 250 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 285000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable129.79m2
  • Surface du séjour36m2
  • Surface du terrain1795m2
  • Surface du jardin1795m2
  • Niveaux1
  • Etat intérieurA rénover
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire2
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageBois
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement externe4

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1770 et 2440 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Charlotte LE NEDIC
Négociatrice en immobilier

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