Réf.
EXCLUSIVITE LE BEC IMMOBILIER
EXCLUSIVITE SUR SAINT-AVÉ, Située en impasse, aux portes de Vannes, cette agréable maison individuelle vous séduira par sa vie de plain-pied, son environnement calme et son excellent entretien. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée desservant un salon-séjour ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier. Celui-ci donne accès au garage avec espace atelier. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. L’ensemble est implanté sur une parcelle de terrain arborée et entièrement close, offrant un agréable cadre de vie. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate de Vannes. réf VA2608016
Saint-Avé102.35m25 pièces
339 600 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,98% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 323500 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable102.35m2
- Surface du séjour30m2
- Surface du terrain571m2
- Année de construction1992
- Niveaux1
- Etat intérieurEn bon état
- ExpositionEst-Ouest
- Sanitaire1
- VueVerdure
- ToitureArdoise naturelle
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres3
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée et équipée
- Type de cuisineIndépendante
- JardinOui
- CaveOui
- Stationnement interne1
- Stationnement externe3
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1390 et 1940 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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