Réf. VA2603011

EXCLUSIVITE Maison traditionnelle 4 chambres Port de VANNES

EXCLUSIVITÉ - VANNES RIVE GAUCHE Idéalement située dans un quartier prisé de Vannes surplombant le port, cette maison des années 90 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et tranquillité. Parfaitement entretenue, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une grande chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau et un WC. Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire. Réf VA2603011

Vannes126.34m27 pièces

884 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 850000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable126.34m2
  • Surface du séjour46m2
  • Surface du terrain504m2
  • Année de construction1989
  • Niveaux2
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionOuest
  • Sanitaire1
  • VueDégagée
  • ToitureArdoises naturelles
  • Possibilité de piscineOui
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageBois individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Sous-solOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1190 et 1640 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Elise LE TOQUIN
Négociatrice immobilière

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