Réf. VA2512011
Longère à rénover dans quartier recherché à Vendre – VANNES
VANNES – Quartier très recherché Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette authentique maison en pierre, située dans un secteur prisé de Vannes. Elle dispose au RdC d'une cuisine aménagée, un salon avec poêle à bois, deux chambres et salle d'eau. A l'étage un grenier de plus de 30m². Elle offre de belles possibilités d’aménagement et n’attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son caractère. Une dépendance comprenant un garage de plus de 30 m² complète ce bien, idéal pour le stationnement ou un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses perspectives d’aménagement extérieur. Un bien rare sur le secteur, parfait pour donner vie à votre projet immobilier. À découvrir sans tarder. Réf : VA2512011
Vannes82m23 pièces
499 500 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 478000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable82m2
- Surface du séjour22m2
- Surface du terrain1050m2
- Année de construction1850
- Année de rénovation1985
- Niveaux2
- Etat intérieurA rénover
- FenêtresBois/PVC
- ToitureArdoise
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces3
- Nbre de chambres2
- Nbre de salles d'eau1
- WC1
- ChauffageBois
- CuisineAménagée
- JardinOui
- CaveOui
- Stationnement interne1
- Stationnement externe2
Performances énergétiques
Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2360 et 3250 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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