Réf. VA2512016

Maison 3 chambres à Vendre à 15 minutes de Vannes – ELVEN

ELVEN Située dans un hameau de la commune d’Elven, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. À seulement 15 minutes de Vannes et 8 minutes des écoles et commerces. Edifiée sur un terrain de 270 m², cette maison d’environ 95 m² se compose de deux parties : La partie principale, une maison en pierre datant de 1950, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois. À l’étage, une chambre en mezzanine, une salle d’eau, un dressing et un WC. La seconde partie, une extension, offre au rez-de-chaussée une entrée, une chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu’un WC. À l’étage, une chambre et un bureau. Réf : VA2512016

Elven95m24 pièces

231 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 220000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable95m2
  • Surface du séjour31m2
  • Surface du terrain272m2
  • Année de construction1950
  • Année de rénovation2000
  • Niveaux1
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionEst-Ouest
  • Sanitaire2
  • ToitureArdoises naturelles
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces4
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageBois
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1600 et 2210 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Elise LE TOQUIN
Négociatrice immobilière

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