Réf. VA2506013
MAISON 3 chambres A VENDRE à SARZEAU
LE BEC Immobilier vous présente cette maison de 1850 située à Sarzeau. A 300 mètres de la plage de Banastère et des sentiers côtiers, cette maison de charme de 92 m² bénéficie d'un cadre bucolique et verdoyant. Elle propose une terrasse sud ainsi qu'un beau jardin à l'est. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur terrasse sud, d'un salon vue jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage un dégagement desservant 2 grandes chambres lumineuses. Un garage et un atelier. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur le charme de la bâtisse. Commerces à 2km (8 mn à vélo), bar-restaurant à 300m. A visiter Béatrice STEPHAN 0638407322
Sarzeau92m25 pièces
335 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,69% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 320000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable92m2
- Surface du terrain400m2
- Surface du jardin400m2
- Année de construction1850
- Etat intérieurA rénover
- ExpositionSud-Est
- Sanitaire1
- Possibilité de piscineOui
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres3
- Nbre de salles d'eau1
- WC1
- ChauffageElectrique individuel
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
Performances énergétiques
Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1950 et 2660 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par
Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )