Réf. VA2603033
Maison 3 chambres à Vendre VANNES OUEST
EXCLUSIVITÉ - VANNES RIVE DROITE Coup de cœur pour cette jolie maison située dans un environnement calme à 15 minutes à pied du port de Vannes. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle s’ouvre sur un agréable jardin ensoleillé. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, une salle d’eau ainsi qu’un second WC. Un grenier aménageable offre de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, deux garages et un cabanon apportent un véritable atout en termes de stationnement et de stockage. Réf VA2603033
Vannes78.32m25 pièces
388 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,86% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 370000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable78.32m2
- Surface du séjour25m2
- Surface du terrain175m2
- Surface du jardin175m2
- Année de construction1960
- Année de rénovation2009
- Niveaux1
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresPVC/Aluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionSud
- Sanitaire1
- VueVerdure
- ToitureArdoises naturelles
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres3
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- Stationnement interne2
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1410 et 1950 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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