Réf. VA2601005
Maison 3 chambres avec studio indépendant – Quartier prisé Albert 1er VANNES
Idéalement située dans le très recherché quartier Albert 1er, cette maison d’environ 130 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La vie à l’étage se compose d’une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale, le tout donnant accès à une terrasse de plain-pied. Un jardin intimiste avec jacuzzi / spa complète harmonieusement l’espace extérieur. L’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau, un dressing et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée aménagé comprend un studio pouvant être indépendant, une buanderie et un garage, offrant de multiples possibilités. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort et potentiel. Réf : VA2601005
Vannes175m25 pièces
780 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 750000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable156m2
- Surface du séjour46m2
- Surface du terrain240m2
- Année de construction1927
- Niveaux3
- FenêtresPVC
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionNord-Est
- Sanitaire1
- ToitureArdoises
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau2
- WC3
- ChauffageElectrique de ville
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- Stationnement interne1
- Nbre de terrasses2
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3020 et 4150 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.




