Réf. VA2607012

Maison 4 chambres quartier Albert 1er VANNES

VANNES Au coeur d'un quartier prisé de VANNES, cette maison de famille séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon sur parquet, une cuisine aménagée et équipée prolongée d'une véranda de 18 m² offrant une agréable ouverture sur le jardin. A l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier de plus de 40 m², entièrement aménageable offre un espace de vie supplémentaire. A l'extérieur, le jardin clos et arboré et exposé Est-Ouest offre un écrin de verdure à l'abri des regards. Un garage et un emplacement de stationnement viennent compléter cette maison alliant emplacement privilégié et beau potentiel. Réf VA2607012

Vannes117m25 pièces

570 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,59% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 545000 €

Prendre rdv en visio

Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable117m2
  • Surface du séjour17m2
  • Surface du terrain400m2
  • Année de construction1962
  • Niveaux2
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionEst-Ouest
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1

Performances énergétiques

Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3535 et 4783 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Hélène ANCELLIN
Négociatrice immobilière

Demande de rendez-vous en visio

Sélectionnez la date et l’horaire de votre choix afin de valider votre rendez-vous en visio avec l’équipe de LE BEC immobilier

[booked-calendar]