Réf. VA2607012
Maison 4 chambres quartier Albert 1er VANNES
VANNES Au coeur d'un quartier prisé de VANNES, cette maison de famille séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon sur parquet, une cuisine aménagée et équipée prolongée d'une véranda de 18 m² offrant une agréable ouverture sur le jardin. A l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier de plus de 40 m², entièrement aménageable offre un espace de vie supplémentaire. A l'extérieur, le jardin clos et arboré et exposé Est-Ouest offre un écrin de verdure à l'abri des regards. Un garage et un emplacement de stationnement viennent compléter cette maison alliant emplacement privilégié et beau potentiel. Réf VA2607012
Vannes117m25 pièces
570 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,59% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 545000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable117m2
- Surface du séjour17m2
- Surface du terrain400m2
- Année de construction1962
- Niveaux2
- FenêtresPVC
- Type de fenêtresDouble vitrage
- MeublesNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Sanitaire1
- VueVerdure
- ToitureArdoises
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- Stationnement interne1
- Stationnement externe1
Performances énergétiques
Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3535 et 4783 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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