Réf. VA2601012

Maison 4 chambres, terrain clos, avec T3 à Vendre – VANNES

Située à Vannes, quartier des 3 Rois, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Elle est implantée sur une agréable parcelle de terrain entièrement close et arborée, avec plusieurs emplacements de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un logement indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres et une salle d’eau — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l’étage, l’habitation principale se compose d’une entrée, d’un lumineux salon/séjour, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. Une maison aux nombreux atouts, offrant confort, indépendance et potentiel, dans un environnement pratique et recherché. À découvrir sans tarder ! Réf : VA2601012

Vannes118m24 pièces

388 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,86% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 370000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable118m2
  • Surface du séjour24m2
  • Surface du terrain633m2
  • Année de construction1959
  • Niveaux2
  • ExpositionEst-Ouest
  • Possibilité de piscineOui
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces4
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée
  • JardinOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe3

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2210 et 3050 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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