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Maison à vendre ARZON

LE BEC Immobilier vous présente cette maison située à 100m d'une plage intimiste à Arzon. Dans une ruelle calme et bucolique, à Kerners, quartier prisé côté Golfe du Morbihan, sur un terrain d'env. 420m², la maison construite en 2024 propose une pièce de vie de 42m² avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau de 16m², un wc. A l'étage un dégagement desservant 3 belles chambres et une grande salle de bain. Chauffage PAC au sol RDC et étage. Garage de 22.5m² toute hauteur ( possibilité de réaliser une pièce supplémentaire en étage). Il reste à réaliser l'aménagement des exterieurs, pour une belle mise en valeur de la maison. Les murs blancs  intérieurs n'attendent que vos envies de décoration !  Le terrain est arboré. Une maison idéale pour profiter de la douceur du Golfe du Morbihan, à 18mn à pied des commerces du bourg d'Arzon, en résidence secondaire ou principale. Un achat serein avec le confort et les garanties une maison neuve. A visiter Béatrice STEPHAN  0638407322

Arzon101.7m25 pièces

634 400 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 610000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable101.7m2
  • Surface du séjour32m2
  • Année de construction2025
  • Etat intérieurNeuf
  • FenêtresAluminium
  • ExpositionEst-Ouest
  • Sanitaire1
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageAu sol individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe2

Performances énergétiques

Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 444 et 601 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )

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