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Maison à vendre ARZON
LE BEC Immobilier vous présente cette maison située à 100m d'une plage intimiste à Arzon. Dans une ruelle calme et bucolique, à Kerners, quartier prisé côté Golfe du Morbihan, sur un terrain d'env. 420m², la maison construite en 2024 propose une pièce de vie de 42m² avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau de 16m², un wc. A l'étage un dégagement desservant 3 belles chambres et une grande salle de bain. Chauffage PAC au sol RDC et étage. Garage de 22.5m² toute hauteur ( possibilité de réaliser une pièce supplémentaire en étage). Il reste à réaliser l'aménagement des exterieurs, pour une belle mise en valeur de la maison. Les murs blancs intérieurs n'attendent que vos envies de décoration ! Le terrain est arboré. Une maison idéale pour profiter de la douceur du Golfe du Morbihan, à 18mn à pied des commerces du bourg d'Arzon, en résidence secondaire ou principale. Un achat serein avec le confort et les garanties une maison neuve. A visiter Béatrice STEPHAN 0638407322
Arzon101.7m25 pièces
634 400 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 610000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable101.7m2
- Surface du séjour32m2
- Année de construction2025
- Etat intérieurNeuf
- FenêtresAluminium
- ExpositionEst-Ouest
- Sanitaire1
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageAu sol individuel
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- Stationnement interne1
- Stationnement externe2
Performances énergétiques
Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 444 et 601 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par
Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )




