Réf. VM68908

Maison à vendre LE HEZO

LE BEC Immobilier vous présente cette maison d'architecte à Le Hézo. Située aux abords d'une zone naturelle, à proximité des bus et de l'école, cette belle contemporaine vous séduira par ses volumes, hauteur sous plafond de 3m dans la pièce de vie et larges ouvertures vers la nature. La maison de 224m² propose une entrée avec placards, une pièce de vie d'env. 50m² avec poêle à bois, exposée sud, ouverte sur terrasse, cuisine équipée et aménagée, salon télévision, cellier buanderie, espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et bel espace de 25m² (chambre, salle de jeux ou salon cosy ) ouvert sur le jardin. A l'étage, 3 grandes chambres, dont une avec terrasse, salle d'eau et rangements. Garage et carport. Portail, panneaux photopholtaïques. Jardin bucolique d'env. 2500m². Le Golfe du Morbihan pour les balades à pied, la plage à 10mn de voiture, Vannes à 15mn. Une belle localisation pour une vie proche de la nature mais pratique au quotidien. réf VM68908

Le Hézo224m27 pièces

795 600 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 765000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable224m2
  • Surface du séjour50m2
  • Surface du terrain3187m2
  • Année de construction2008
  • Année de rénovation2014
  • Niveaux2
  • FenêtresAluminium
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueDégagée
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres6
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffageBois
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe3

Performances énergétiques

Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1280 et 1780 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )

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