Réf. 

Maison à vendre Nivillac

LE BEC Immobilier vous présente cette propriété située à quelques pas de la Vilaine. Nichée dans un écrin de verdure d'env. 3500m² à Port-Folleux, la maison propose 110m² de réception, avec cheminée, ouverte sur une terrasse sud, puis une terrasse nord, vue dégagée, une suite parentale confortable de 28m² et une buanderie. A l'étage, un dégagement dessert 5 chambres, un dressing et une salle de bain. Une véritable cave à vin, un grand garage avec mezzanine. Carport 2 véhicules avec belle zone de stationnement. Abri de jardin. La maison construite en 2008 a été totalement rénovée en 2022 avec des matériaux qualitatifs. La pompe a chaleur est également neuve. Une propriété qui propose de très beaux volumes et de belles prestations dans un environnement bucolique en sud Morbihan. Rare sur le marché. Béatrice STEPHAN

Nivillac261m28 pièces

717 600 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 690000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable261m2
  • Surface du séjour60m2
  • Surface du terrain3538m2
  • Surface du jardin3000m2
  • Année de construction2008
  • Année de rénovation2022
  • Etat intérieurEn excellent état
  • ExpositionSud-Ouest
  • Sanitaire1
  • VueCampagne
  • ToitureArdoises
  • Possibilité de piscineOui
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces8
  • Nbre de chambres6
  • Nbre de salles de bains2
  • WC2
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne2
  • Stationnement externe4
  • Nbre de terrasses2

Performances énergétiques

Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1340 et 1860 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )

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