Réf.
Maison à vendre Noyalo
LE BEC Immobilier vous propose cette belle contemporaine située au calme à Noyalo. Construite en 2008, en impasse, terrain env. 500m², dans un quartier sans nuisances, aux abords d'une zone non constructible, vous n'aurez qu'à poser vos meubles et valises. Pompe à chaleur, peinture, appareillages électriques, étanchéité toit plat garage neufs. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie exposée sud avec cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre lumineuse avec rangements, d'une grande salle d'eau, d'un wc avec lave-mains et fenêtre. A l'étage, 3 grandes chambres avec placards, salle de bain et wc. Garage env. 30m². Bel espace de stationnement. Jardin, avec terrasse sud. Boulangerie, école, bus collège/lycée à proximité. Un bel emplacement pour profiter de la Presqu'ile de Rhuys et des commodités de Vannes. En principale ou secondaire.
Theix-Noyalo128m25 pièces
447 200 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 430000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable128m2
- Surface du terrain500m2
- Année de construction2008
- Année de rénovation2025
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresAluminium
- ExpositionSud
- Sanitaire1
- VueJardin, terrasse
- ToitureArdoises
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffagePompe à chaleur individuel
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- Stationnement interne1
- Stationnement externe3
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1070 et 1480 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par
Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )
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