Maison à vendre Theix-Noyalo EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE - LE BEC Immobilier vous présente cette belle contemporaine de 2008 située au calme à Theix-Noyalo. Située en fond d'impasse bordant une zone agricole, dans un charmant village authentique du Golfe du Morbihan, cette maison  d'env. 130m² vous séduira entre autres par la cohérence de ses volumes et par sa performance énergétique. Le confort d'un chauffage au sol au RDC et à l'étage, le coût de l'énergie optimisé grâce à la pompe à chaleur, et le réconfort d'un belle flambée les soirées d'hiver. Entrée accueillante avec rangements, belle pièce de vie exposée sud, avec poêle à bois et grande cuisine équipée. Chambre et salle d'eau du RDC aux volumes généreux, un wc indépendant. Trois chambres lumineuses, une salle de bain et un wc indépendant à l'étage. Côté extérieur, une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage indépendant, une belle terrasse, un jardin entretenu et arboré. Les commerces du village et l'école sont accessibles à pied ou à vélo. Tous commerces à 5mn en voiture. Accès Bus gare de Vannes/ Sarzeau. Une situation privilégiée pour profiter des plages de la Presqu'ile de Rhuys et des sentiers du Golfe du Morbihan tout en étant à proximité de Vannes. A visiter sans tarder.