Réf. VA2603020

Maison contemporaine de 2000 à vendre

À seulement quelques minutes des commodités et aux portes de Saint-Avé, découvrez cette charmante maison familiale idéalement située, restant proche des axes et du centre-ville de Vannes (à 15 minutes en voiture). Entièrement rénovée au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte pour plus de convivialité, ainsi qu’un poêle à bois apportant chaleur et confort. Vous profiterez également d’une grande chambre de plain-pied avec sa salle d’eau attenante et son dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert trois chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Implantée sur une agréable parcelle de terrain exposée plein sud, la maison bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des services. Réf VA2603020

Locqueltas134m26 pièces

378 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 360000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable119m2
  • Surface du séjour44m2
  • Surface du terrain863m2
  • Année de construction2000
  • Année de rénovation2024
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1390 et 1920 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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