Réf. VA2403001

Maison CONTEMPORAINE haut standing à Vendre sur VANNES OUEST

Située à l'ouest de VANNES, venez découvrir cette superbe maison d'architecte bénéficiant d'un jardin magnifiquement arboré et bien exposé. Elle offre un cadre de vie idéal pour ses futurs propriétaires avec une spacieuse pièce de vie très conviviale avec sa cheminée. La cuisine est aménagée et équipée et propose un bel espace pour préparer vos repas avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également au RDC une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, cellier/buanderie. A l'étage vous serez séduit par son espace mezzanine/bureau desservant TROIS chambres et deux salles d'eau. Pour compléter votre confort, un GARAGE double avec une grande pièce au-dessus, cabanons de jardin. Belles prestations, une opportunité à ne pas manquer ! Réf VA2403001

Ploeren200m26 pièces

956 800 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 920000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable200m2
  • Surface du séjour70m2
  • Surface du terrain983m2
  • Année de construction2008
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire2
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise naturelle
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffageGéothermie individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineAméricaine
  • JardinOui
  • PiscineOui
  • Caractéristiques de la piscineAu sel avec éclairage et chauffage PAC.
  • CaveOui
  • Stationnement interne2
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180 et 1670 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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