Réf. VA2605010

Maison de caractère sur jardin clos arboré Centre ville de VANNES

VANNES quartier Albert 1er - Maison avec véranda et TROIS GARAGES– Située dans un quartier prisé de Vannes, cette maison vous séduira par sa qualité de construction, ses beaux volumes et son potentiel rare grâce à ses trois garages. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un séjour lumineux avec accès direct à une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine aménagée et équipée communique avec une buanderie fonctionnelle. Un second salon avec cheminée offre un espace chaleureux et convivial pour vos moments de détente. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Atout exceptionnel dans ce secteur : trois garages permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un espace atelier ou encore du stockage selon vos besoins. Une maison rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Réf VA2605010

Vannes105m2105 pièces

624 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 600000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable105m2
  • Surface du séjour30m2
  • Surface du terrain306m2
  • Année de construction1985
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • Sanitaire1
  • VueRue
  • ToitureArdoises naturelles
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces105
  • Nbre de chambres2
  • Nbre de salles de bains1
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Stationnement interne3

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2160 et 2970 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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