Réf. VA2507009

Maison de charme 4 chambres à Vendre à BADEN

À VENDRE – Longère de charme à BADEN ! L'agence LE BEC Immobilier vous présente cette authentique chaumière d'environ 175 m² habitables, nichée dans un cadre paisible sur la commune prisée de Baden, à seulement quelques minutes des commodités et de la nature. Elle se compose d'une grande pièce de vie généreuse, lumineuse et chaleureuse avec sa grande cheminée, une cuisine pleine de charme, et une chambre, un bureau et une salle d'eau, idéals pour une vie de plain-pied. Un étage vous offrant trois belles chambres supplémentaires. Les atouts complémentaires sont : une cave et une grande dépendance pour stocker, garage ou être réaménagé. Un magnifique terrain de plus de 6 000 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la campagne, de la mer et des commodités non loin. Un bien rare, idéal pour une famille, un projet de maison secondaire ou un changement de vie. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette belle longère pleine de potentiel !

Baden202m27 pièces

969 200 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,99% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 932000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable175m2
  • Surface du séjour61m2
  • Surface du terrain6072m2
  • Année de construction1800
  • Année de rénovation1900
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire2
  • VueVerdure
  • ToitureToit de Chaume
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe4
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1790 et 2480 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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