Réf. VA2505016

Maison de plain-pied à vendre Malestroit

LE BEC Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette contemporaine de plain-pied de 2014. Située dans un quartier recherché proche des écoles, des sites de loisirs et des commerces du centre-ville de Malestroit, dans un écrin de verdure en impasse.  La maison se compose d'une pièce de réception d'environ 75m², avec cheminée double face, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, espace dinatoire ouvrant sur une terrasse exposée sud, d'un espace nuit avec suite parentale, salle de bains, 2 chambres avec dressing commun, un bureau et un wc. Une buanderie avec accès extérieur, wc et garage de 46m². Chauffage au sol par aérothermie, vmc double flux, porte de garage, portail et volets motorisés, menuiseries bois et alu. Combles aménageables isolés (env. 60m²). Beau jardin paysagé avec espace terrasse couverte. Grande surface de stationnement. Possibilité d'acquérir en sus un bois d'environ 1.7ha. Un bien rare sur le marché tant par sa qualité architecturale et sa faible consommation énergétique, que par sa localisation. Un vrai coup de cœur à découvrir rapidement ! 0638407322

Malestroit174.54m28 pièces

665 600 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 640000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable174.54m2
  • Surface du séjour75m2
  • Surface du terrain1700m2
  • Surface du jardin1000m2
  • Année de construction2014
  • Niveaux1
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresBois/Aluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureArdoises
  • Possibilité de piscineOui
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces8
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageAérothermie individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe4
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses50m2

Performances énergétiques

Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110 et 1580 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )

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