Réf. VA2603009
Maison D’EXCEPTION – Vue PANORAMIQUE sur le Golfe du Morbihan
Idéalement située à SENE, au cœur du prestigieux Golfe du Morbihan, cette propriété RARE bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue mer PANORAMIQUE à 180°. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 700 m², elle vous propose un cadre de vie unique où la mer et les îles composent un véritable tableau vivant. Dès l’entrée de la maison principale, d'une surface de plus de 140 m², vous découvrirez un espace chaleureux et fonctionnel desservant une cuisine moderne, suivie d'un spacieux salon-séjour pourvu d'un poêle. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement d’une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan et donnent accès à une grande terrasse aménagée, véritable espace de vie extérieur comprenant un spa et une cuisine d’été, idéal pour se détendre, recevoir et apprécier le calme ainsi que la beauté du panorama. Dans le prolongement, une salle à manger conviviale complète harmonieusement cet espace de réception. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau et mezzanine, offrant un espace confortable et indépendant. À l’étage, vous serez séduit par une vaste suite parentale lumineuse bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le golfe depuis le lit. Elle dispose d’une salle d’eau moderne équipée d’un sauna infrarouge ainsi que d’un grand dressing, créant un espace intime dédié au bien-être. À l’écart de la maison principale, une dépendance de plus de 70 m² offre de multiples possibilités d’aménagement après travaux : atelier ou encore espace d’accueil pour des invités. Elle comprend une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau ainsi que quatre pièces supplémentaires. Entre situation exceptionnelle et volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l’un des environnements les plus recherchés de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien RARE sur le Golfe du Morbihan ! Réf VA2603009
Séné214m29 pièces
1 248 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1200000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable214m2
- Surface du séjour50m2
- Surface du terrain1719m2
- Année de construction1980
- Niveaux1
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresAluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionSud-Ouest
- Sanitaire2
- VueMer
- ToitureArdoise
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces9
- Nbre de chambres5
- Nbre de salles d'eau3
- WC3
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- Stationnement externe3
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1080 et 1550 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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