Réf. VA2603010

MAISON familiale 4 chambres à SAINT-AVE

Idéalement située sur la commune de Saint-Avé, à seulement 10 minutes de Vannes, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour, véritable espace de vie convivial, donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter de la lumière et du cadre verdoyant. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une chambre avec sa salle d’eau complète ce niveau, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied ou un espace idéal pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille. Un grand garage vient compléter l’ensemble, permettant de stationner un véhicule tout en bénéficiant d’un bel espace de rangement. Implantée sur une parcelle de 533 m², cette maison dispose d’un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison lumineuse et bien agencée, idéale pour une vie de famille aux portes de Vannes.   Ne manquez pas cette belle opportunité !

Saint-Avé93m25 pièces

351 750 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 335000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable93m2
  • Surface du séjour32m2
  • Surface du terrain533m2
  • Année de construction1991
  • Niveaux1
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresBois/Aluminium
  • Type de fenêtresTriple vitrage
  • ExpositionSud-Ouest
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise crochets inox
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1622 et 2196 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Lino MERLHES
Alternant négociateur immobilier

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