Réf. VA2506008

Maison Familiale 4 chambres à Vendre à VANNES

Une jolie maison familiale toute proche de la gare maritime Située dans un quartier calme sur la Rive Droite, à seulement quelques minutes à pied de la gare maritime, cette maison de 115 m² vous offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez son grand séjour lumineux grâce à sa belle exposition sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée qui s’ouvre directement sur la terrasse, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et une grande buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un espace bureau viennent compléter ce bien, ainsi qu' une salle de bains. Un garage attenant et un charmant jardin complètent l’ensemble. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à proximité du port de Vannes. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour venir la découvrir ! Réf VA2506008

Vannes115.01m26 pièces

696 800 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 670000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable115.01m2
  • Surface du séjour34m2
  • Surface du terrain386m2
  • Année de construction1993
  • Niveaux2
  • Etat intérieurPetits travaux à prévoir
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud-Ouest
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureToiture en ardoise fixée par crochets inoxydables
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2180 et 2990 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Eve MENANTEAU
Alternante en immobilier

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